Contabilizzazione delle spese energetiche

Servizi professionali di contabilizzazione di calore, conteggi riscaldamento e ripartizione spese condominiali

Gestical SA società leader a livello Svizzero con oltre 20 anni di esperienza nei servizi di misurazione e contabilizzazione del calore e contabilizzazione dell’acqua, permette una corretta e tempestiva fornitura, installazione, programmazione e contabilizzazione di calore ed acqua e dei realtivi sistemi di ripartizione dei consumi e delle spese energetiche grazie a un efficiente servizio conteggi.

Guida pratica per condomini

Conti chiari, amicizia lunga

 

Attraverso la dichiarazione dei costi di riscaldamento e acqua a consumo, ciascuno paga solo ciò che consuma

 

Nel vostro appartamento, dei dispositivi misurano i consumi energetici dovuti al riscaldamento e, all’occorrenza, alla fornitura d’acqua calda. In questo modo, i costi registrati non sono suddivisi in modo arbitrario in funzione della superficie utile ma in funzione del consumo effettivo di ogni appartamento. A piccoli consumi, fattura leggera – a grandi consumi fattura pesante. Un procedimento non solo equo ma anche efficace: è provato infatti che il consumo di energia diminuisce là dove si effettua il conteggio secondo le spese effettive.

Riceverete dunque ogni anno un conteggio delle spese di riscaldamento che spiegherà chiaramente la ripartizione dei consumi individuali.

La suddivisione equa delle spese di riscaldamento non è cosa da poco in quanto bisogna tenere conto di numerosi fattori. Il modello di conteggio UFE ( Ufficio federale dell’energia della Svizzera) spiega in che modo bisogna procedere nel fare questa suddivisione. I nostri conteggi rispettano queste prescrizioni obbligatorie e il modello che segue spiega le diverse voci del vostro modulo di conteggio.

Guida pratica per amministrazioni di immobili

Servizio conteggi riscaldamento:

Scambio supporto dati

Preparazione dei dati di conteggio compatibile con il vostro sistema informatico.

Informazioni/Consulenza

Collaborazione e assistenza nella gestione delle informazioni a inquilini e proprietari.

Suddivisione delle spese

Verifica della possibilità di suddividere le spese secondo i contratti di locazione e le opportunità concesse dalla legge. Calcolo delle spese imputabili in base ai giustificativi.

Dimensioni

Stesura delle dimensioni per le basi di calcolo, sia sul posto che in base agli schemi.

Analisi/statistiche

Stesura di analisi specifiche sull’andamento delle spese e dei consumi.

Documentazione sull’impianto

Ideazione di progetti di misurazione, in collaborazione con i progettisti dell’impianto di riscaldamento.
Documentazione delle modifiche determinanti per i calcoli in caso di variazioni edilizie e opere di risanamento.

Stesura di schemi di conteggio e suddivisione per garantire massima chiarezza nella ripartizione delle spese in sistemi complessi.

La preparazione per la lettura annuale

Informazioni tempestive

Due-tre mesi prima della data di lettura vi verrà inviata una lettera in cui si annuncia la lettura dei dati sul consumo (documento non illustrato). Questo documento serve per informazione e deve essere utilizzato per comunicarci eventuali variazioni sul custode. In tal caso vi preghiamo di indicare l’indirizzo nuovo del custode accanto a quello vecchio e di farci pervenire il foglio. Rispedire il foglio solo in caso di variazione d’indirizzo del custode. Una-due settimane prima della lettura voi e il custode riceverete la segnalazione definitiva della visita.

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